In het groene, zeer gewilde en kindvriendelijke Oog in Al deze royale lichte, ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Een verzorgde voortuin op het zuiden, een zonnig Frans balkon aan de voorzijde en achtertuin op het noorden. In de voor en achtertuin liggen donkere natuurstenen tegels.
De wo....
In het groene, zeer gewilde en kindvriendelijke Oog in Al deze royale lichte, ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Een verzorgde voortuin op het zuiden, een zonnig Frans balkon aan de voorzijde en achtertuin op het noorden. In de voor en achtertuin liggen donkere natuurstenen tegels.
De woning heeft veel natuurlijke lichtinval en een royale woonkamer (11,5 x 3,75). In de woonkamer liggen fraaie houten vloerdelen en bevat een ruime inbouwkast met paneeldeur. De woning verkeert in goede staat van onderhoud. In 2005 is er grondig gerenoveerd. Alle radiatoren en leidingen zijn vervangen, er is een houtkachel geplaatst, alsmede een Amerikaans stofzuigsysteem door de gehele woning. De meterkast is vernieuwd (15 groepen).
Er is een design keuken met luxe inbouwapparatuur geplaatst. Deze keuken heeft een moderne uitstraling met greeploze kasten en lades, een spoel gedeelte en een kookeiland beide met een fraai natuurstenen aanrechtblad.
Het woonoppervlak bedraagt circa 150 m2 en de inhoud bedraagt circa 440 m3. Het perceeloppervlak is circa 143 m2. met een mogelijkheid om vrij gemakkelijk meerdere kamers te creλren op de 2e verdieping.
Op loopafstand is er een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. Ook het Park Oog in Al is op enkele minuten lopen. Er zijn in deze groene en kinderrijke wijk meerdere basisscholen en speeltuinen. Tevens heeft Oog in Al een gunstige ligging ten opzichte van alle uitvalswegen en openbaar vervoer. Het oude stadscentrum en centraal station zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Oog in Al is een zeer prettige, kindvriendelijke en gevarieerde woonomgeving. Parkeren is gratis.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin.
Ruime hal met trapopgang, meterkast met (kleine) kelderruimte, wc.
Zeer luxe lichte grote keuken (met kookeiland) met de volgende inbouwapparatuur van Miele: bakoven, stoomoven, koffiemachine, combi-oven, vriezer, koelkast, 3 serviesverwarmers, rol koelkast, vaatwasser, wokbrander, gaspitten, grillplaat, kookeiland afzuigkap.
Royale woonkamer(11,5 x 3,75) met houten vloerdelen en voorzien van een houtkachel.
Door middel van de houtkachel is de gehele benedenverdieping te verwarmen. Door middel van de aangebrachte zone regelaar in de CV installatie zijn de beneden- en bovenverdiepingen afzonderlijk te verwarmen. Designradiatoren op de benedenverdieping.
Vanuit zowel de openslaande deuren van de woonkamer als de keukendeur heeft u toegang tot de achtertuin die gelegen is op het noorden (door de openligging qua bebouwing echter zonnig).
Schuur, in de schuur hangt de cv ketel en is een zolder.
1e verdieping:
Lichte en ruime overloop. Vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, een extra ruime douche, een wastafel, een 2e toilet, natuurlijke ventilatie en een radiator.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een zonnig balkon. Het balkon is bereikbaar middels openslaande deuren.
Kamer met de gelegenheid voor een inloopkast.
Ruime kamer met originele wastafel.
2e verdieping Zolderruimte:
wasmachine- en drogeropstelling.
Kleine afsluitbare ruimte (opbergmogelijkheden)
Klein zoldertje (opbergmogelijkheden)
Ruime kamer met een breed Velux dakraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde en voorzien van de originele wastafel.
De zolderruimte biedt dankzij o.a. de nokhoogte van ruim 3,5 meter veel mogelijkheden, het realiseren van meerdere kamers is hier mogelijk.
Bergruimte voozien van knieschotten
Maten:
Begane grond:
Hal : 1,05/1,95m x 4,20m
Woonkamer : 11,5m x 3,75m
Keuken : 5,5m x 3,0m
Achtertuin [N] : 6,2m x 7,2m
Voortuin [Z] : 6,2m x 4,2m
1e Verdieping:
Overloop [incl. trap] : 1,5m x 2,9m
Kamer [VZ] : 3,75m x 3,8m
Balkon [VZ] : 3,75m x 1,00m
Inloopkast [VZ] : 1,75m x 1,75m
Kamer [AZ] : 3,80m x 3,75m
Badkamer : 2,5m x 2,65m
2e Verdieping:
Zolderkamer : 5,00m x 3,75m [excl. knieschotten]
Zolderruimte : 6,20m x 5,25m
Overige informatie cq bijzonderheden:
Alarmsysteem aanwezig met centrale + notebook.
Amerikaans stofzuig systeem ( ca. 2x per jaar unit legen, uitlaat via dak)
Verwarming afzonderlijk in te stellen dmv zones
Bouwjaar : omstreeks 1953
Verwarming : Middels C.V. combiketel, merk Nefit HR,
Warmwater : Middels C.V. installatie
Woonoppervlakte : circa 150 m2
Inhoud : circa 440 m3
Ligging Tuin : Noorden (door de openligging qua bebouwing echter zonnig). |
Contact